本文主要介绍消防电梯在高层建筑设计中如何设置、防火设计要求

消防电梯的设置范围

设置范围

高层建筑设计中，应根据建筑物的重要性、高度、建筑面积、使用性质等情况设置消防电梯。

消防电梯的数量主要根据楼层建筑面积来确定。我国规定，每个防火分区至少应设置1台消防电梯、每层建筑面积不大于1500平方米设1台，大于1500平方米而不大于4500平方米设2台，大于4500平方米设3台。 

设置数量

消防电梯的数量主要根据楼层建筑面积来确定。我国规定，每个防火分区至少应设置1台消防电梯、每层建筑面积不大于1500平方米设1台，大于1500平方米而不大于4500平方米设2台，大于4500平方米设3台。 

设置位置

消防电梯宜分别设在不同的防火分区内，便于任何一个分区发生火灾都能迅速展开扑救，其平面位置须与外界联系方便，在首层应有直通室外的出口，或由长30米以内的******通道抵达室外。

在设计时，******把消防电梯和疏散楼梯结合布置，使避难逃生者向灭火救援者靠拢，形成一个可靠的******区域，两梯间还要采取分隔措施，以免相互间妨碍形成不利。

另外，防火分区内每个房间到达消防电梯的******距离不宜超过30米，以保证消防人员抢救时的******。

消防电梯前室的防火设计要求

前室位置

前室的位置宜靠外墙设置，这样可利用外墙上开设的窗户进行自然排烟，既满足消防需要，又能节约投资。其布置要求总体上与消防电梯的设置位置是一致的，以便于消防人员迅速到达消防电梯入口，投入抢救工作。

前室面积

前室内应设有机械排烟或自然排烟的设施，火灾时可将产生的大量烟雾在前室附近排掉，以保证消防队员顺利扑救火灾和抢救人员。

防烟排烟

前室内应设有机械排烟或自然排烟的设施，火灾时可将产生的大量烟雾在前室附近排掉，以保证消防队员顺利扑救火灾和抢救人员。

设置室内消火栓

消防电梯前室应设有消防竖管和消火栓。消防电梯是消防人员进入建筑内起火部位的主要进攻路线，为便于打开通道，发起进攻，前室应设置消火栓。值得注意的是，要在防火门下部设活动小门，以方便供水带穿过防火门，而不致使烟火进入前室内部。

前室的门

消防电梯前室与走道的门应至少采用乙级防火门或采用具有停滞功能的防火卷帘，以形成一个独立******的区域，但合用前室的门不能采用防火卷帘。

挡水设施

消防电梯前室门口宜设置挡水设施，以阻挡灭火产生的水从此处进入电梯内。

梯井及轿厢的防火设计要求

梯井应独立设置

（1）消防电梯的梯井应与其他竖向管井分开单独设置，不得将其他用途的电缆敷设在电梯井内，也不应在井壁开设孔洞。与相邻的电梯井、机房之间，应采用耐火等级不低于2小时的隔墙分隔；在隔墙上开门时，应设甲级防火门。井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道。

（2）电梯井的耐火能力

为了保证消防电梯在任何火灾情况下都能坚持工作，电梯井井壁必须有足够的耐火能力，其耐火等级一般不应低于2.5小时至3小时。现浇钢筋混凝土结构耐火等级一般都在3小时以上。

（3）井道与容量

消防电梯所处的井道内不应超过2台电梯，设计时，井道顶部要考虑排出烟热的措施。轿厢的载重应考虑8至10名消防队员的重量，******不应小于800公斤，其净面积不应小于1.4平方米。 

（4）轿厢的装修

消防电梯轿厢的内部装修应采用不燃烧材料，内部的传呼按钮等也要有防火措施，确保不会因烟热影响而失去作用。

消防电梯电气系统的防火设计要求

1、消防电源

消防电梯应有两路电源。除日常线路所提供的电源外，供给消防电梯的专用应急电源应采用专用供电回路，并设有明显标志，使之不受火灾断电影响，其线路敷设应当符合消防用电设备的配电线路规定。

2、专用按钮

消防电梯应在首层设有供消防人员专用的操作按钮，这种装置是消防电梯特有的******按钮，设置在消防电梯门旁的开锁装置内。消防人员一按此钮，消防电梯能迫降至底层或任一指定的楼层，同时，工作电梯停用落到底层，消防电源开始工作，排烟风机开启。

3、功能转换

平时，消防电梯可作为工作电梯使用，火灾时转为消防电梯。其控制系统中应设置转换装置，以便火灾时能迅速改变使用条件，适应消防电梯的特殊要求。

4、应急照明

消防电梯及其前室内应设置应急照明，以保证消防人员能够正常工作。

5、专用电话及操纵按钮

消防电梯轿厢内应设有专用电话和操纵按钮，以便消防队员在灭火救援中保持与外界的联系，也可以与消防控制中心直接联络。操纵按钮是消防队员自己操纵电梯的装置。

6、行驶速度

我国规定消防电梯的速度按从首层到顶层的运行时间不超过60秒来计算确定，例如，高度在60米左右的建筑，宜选用速度为每秒1米的消防电梯；高度在90米左右的建筑，宜选用速度为每秒1.5米的消防电梯。 

7、井底排水设施

消防电梯井底应设排水口和排水设施。如果消防电梯不到地下层，可以直接将井底的水排到室外，为防止雨季水倒灌，应在排水管外墙位置设置单流阀。如果不能直接排到室外，可在井底下部或旁边开设一个不小于2立方米的水池，用排水量不小于每秒10升的水泵将水池的水抽向室外。

普通电梯和消防电梯的区别

消防电梯和普通电梯在生活中是两种不同用途的电梯，生活电梯和消防电梯到底有什么区别呢？在性能上到底孰优孰劣呢？下面就来比较下：

二者******的区别就是：普通电梯均不具备消防功能，发生火灾时禁止人们搭乘电梯逃生。

因为当其受高温影响，或停电停运，或者火燃烧，必将殃及搭乘电梯的人，甚至夺去他们的生命。

消防电梯通常都具备有完善的消防功能：

1、它应当是双路电源，即万一建筑物工作电梯电源中断时，消防电梯的非常电源能自动投合，可以继续运行。

2、它应当具有紧急控制功能，即当楼上发生火灾时，它可接受指令，及时返回首层，而不再继续接纳乘客，只可供消防人员使用。

3、它应当在轿厢顶部预留一个紧急疏散出口，万一电梯的开门机构失灵时，也可由此处疏散逃生。

4、消防电梯应当设有前室，前室应设有防火门，使其具有防火防烟功能。

5、消防电梯的载重量不宜小于800公斤，轿厢的平面尺寸不宜小于1米×1.5米，其作用在于能搬运较大型的消防器具和放置救生的担架等。

6、消防电梯内的装修材料，必须是非燃建材。消防电梯动力与控制电线应采取防水措施，消防电梯的门口应设有漫坡防水措施。

7.消防电梯轿厢内应设有专用电话，在首层还应设有专用的操纵按钮。如果在这些方面功能都能达标，那么万一建筑内发生火灾，消防电梯就可以用于消防救生。如果不具备这些条件，普通电梯则不可用于消防救生，着火时搭乘电梯将有生命危险。

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今天小编就为大家分享下图文解析版的防排烟系统，能够对照图片快速理解记忆！

首先，有必要明确的是：防排烟系统并不是单一系统，而是防烟系统和排烟系统两个系统的总称。

概念

防烟系统采用自然通风方式或机械加压送风方式，防止烟气进入疏散通道的系统。

排烟系统采用自然通风方式或机械排烟方式，将烟气排至建筑物外的系统。

图文解析防烟系统>>>>

设置部位

1、防烟楼梯间及前室（******性较高的******出口）、消防电梯前室（灭火救援通道）；

2、避难层（建筑内的******区域，超过100米的公共建筑才有）。

作用：通过设置防烟措施，防止烟气进入防烟部位，确保防烟部位的人员不受烟气侵袭，为人员******疏散和消防扑救创造条件。

>>>>

方式

1、自然通风方式

楼梯间示例

前室示例

2、机械加压送风方式

示例

机械加压送风的立面图和平面图示例

楼梯间加压送风口和竖井示例

加压送风机及风管示例

送风风机房电气控制柜示例

前室送风口和竖井示例

排烟系统

>>>>  设置部位

1、较长的疏散走道；

2、有人停留或可燃物较多、面积较大的地上房间和地下室（这两项的具体标准因建筑定性而异，具体可参见建筑防火设计规范）；

3、中庭。

由此可见，排烟系统的作用是将进入疏散走道的烟气排出室外，为人员疏散创造必要的******条件。

>>>>  方式

1、自然通风方式

注：此处（房间和走道）的自然通风不同于楼梯间和前室的自然通风。虽然它们的原理相同，但此处是作为排烟措施，而楼梯间和前室是作为防烟措施。

中庭示例

走道示例

2、机械排烟方式

设置部位：按规范应设置排烟措施，但又不具备自然排烟条件的房间、走道、中庭。

原理示例

水平机械排烟系统原理示例

分区示例

排烟口和手动开启装置示例

排烟口手动开启装置示例

中庭机械排烟示例

排烟风机及风管示例

排烟风机房电气控制柜示例

排烟防火阀示例

【附】防火阀与排烟防火阀的区别

设有机械排烟系统的密闭场所如地下室还应设置补风用的送风系统：

机械排烟的补风系统原理

机械排烟系统的补风

排烟系统在有困难时，可以和通风空调系统兼用，但应符合排烟系统的要求。

车库排风和排烟兼用系统

ps：看完别忘了将本篇文章分享给身边的小伙伴哦~

序：本文介绍全球认可度较高的消防产品认证（3C、FM、UL、VDS、LPCB、CE等），纵观海外发达******市场，几乎所有消防厂商都会主动取得相关认证，没有认证许可背书的消防产品，在市场上是寸步难行的。 

一 、3C认证、自愿性产品认证、产品技术鉴定（中国）

1、3C认证

“CCC”为“中国强制性产品认证”，简称“3C”认证。

为保护************、防止欺诈行为、保护人体健康或者******、保护动植物生命或者健康、保护环境，******规定的相关产品必须经过认证（简称强制性产品认证），并标注认证标志后，方可出厂、销售、进口或者在其他经营活动中使用。

监督检查：产品认证后，每12个月至少一次工厂、工地现场监督检查或抽样检查（达到一定类别后，检查频次可适当放宽）。

注意：国外认证不能替代国内认证，属于强制性产品认证目录的产品，必须获得3C认证方可使用。

2、自愿性产品认证：

对部份未列入******强制性认证目录的产品，可以进行非强制性认证，非强制性认证是企业的一种自愿行为，称为“自愿性产品认证”。

监督检查：参照“自愿性产品认证实施规则”要求。

 3、产品技术鉴定：

对新研制的尚未制定******标准、行业标准的消防产品，应经过技术鉴定，取得技术鉴定证书以后，方可生产、销售和使用。

 监督检查：参照“消防产品技术鉴定工作规范”要求。

 二、UL认证（美国）

UL：是美国******的产品******检测认证咨询机构，按照UL标准认证咨询。

 监督检查：产品认证后每年4次工厂现场监督审查。

三、FM认证（美国）

 

FM：美国******的风险保险商，为工业资产保险，因此更多的关注工业产品，按照FM标准进行认证咨询。

FM是美国***严格的质量控制机构之一，在全球范围内，很多情况下，一般只有获得FM认证咨询的消防产品才能够投保有关的财产险或者火灾险，否则保险公司可能拒绝保险人投保。

 监督检查：产品认证后每年4次监督审查，其中一次FM自己审核，其他三次可认可UL的审核报告。

 注意：FM和UL之间不存在互认或替代，消防厂商通常会同时取得这两项认证。

我国的一些外资项目以及国内重要项目，其消防产品也可能需要FM和UL认证。

四、LPCB认证（英国）

 

LPCB：英国防损认证咨询机构，是权威的第三方认证咨询机构。

LPCB是英国一项消防、安防领域的标准认证，通过LPCB认证相当于产品已经符合了英国标准。

 监督检查：产品认证后每年2次工厂现场监督审查。

五、VDS认证（德国）

VDS：德国一家专业的认证咨询机构，主要针对安防和消防系统的产品进行认证咨询。

VDS与LPCB均是火灾探测及报警类产品的CE指定NB机构（Notified body）。

监督检查：VDS认证后需要监督审查。

六、CE认证（欧盟）

CE认证：是欧盟市场强制认证咨询，是进入欧洲市场的护照，按照欧盟协调标准认证咨询，是******限度要满足的******标准。

CE标志在欧盟市场属强制性认证标志，这是欧盟法律对产品提出的一种强制性要求，是产品被允许进入欧盟市场销售的通行证。

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1

厂房内的丙类液体中间储罐应设置在单独房间内，其容量不应大于5m³。设置中间储罐的房间，应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔，房间门应采用甲级防火门。

2

有爆炸危险的甲，乙类厂房的分控制室宜独立设置，当贴邻外墙设置时，应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与其他部位分隔。

3

总建筑面积大于20000㎡的地下或半地下商店，应采用无门、窗、洞口的防火墙、耐火极限不低于2.00h的楼板分隔为多个建筑面积不大于20000㎡的区域。相邻区域确需局部连通时，应采用下沉式广场等室外开敞空间、防火隔间、避难走道、防烟楼梯间等方式进行连通，当采用防火隔间时，防火隔间的墙应为耐火极限不低于3.00h的防火隔墙。

4

布置在民用建筑内的柴油发电机房，机房内设置储油间时，其总储存量不应大于1m³，储油间应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与发电机间分隔；确需在防火隔墙上开门时，应设置甲级防火门。

5

避难层可兼作设备层。设备管道宜集中布置，其中的易燃、可燃液体或气体管道应集中布置，设备管道区应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与避难区分隔。

6

剧场等建筑的舞台与观众厅之间的隔墙应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙。

7

避难走道防火隔墙的耐火极限不应低于3.00h，楼板的耐火极限不应低于1.50h。

8

具备连续清灰功能，或具有定期清灰功能且风量不大于15000m³/h、集尘斗的储尘量小于60kg的干式除尘器和过滤器，可布置在厂房内的单独房间内，但应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔。

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01通风系统

一、通风系统的概念和作用

建筑通风就是把建筑物室内被污染的空气直接或经过净化处理后排至室外，再将新鲜的空气补充进来，达到保持室内空气环境符合卫生标准要求的过程。

可见，通风是改善空气条件的方法之一，它包括从室内排除污浊空气和向室内补充新鲜空气两个方面，前者称为排风，后者称为送风。实现排风和送风所采用的一系列设备、装置的总称为通风系统。

建筑通风常常被应用于生产和生活中，前者称为工业通风。

二、通风系统的形式与分类

通风系统可分为自然通风和机械通风。自然通风是利用房间内外冷热空气的密度差异和房间迎风面、背风面的风压高低来进行空气交换的；机械通风是使用通风设备向厂房（房间）内送入或排出一定数量的空气，进行空气交换和处理工作。

　　根据通风范围的不同，机械通风又可分为******通风、局部通风和混合通风三种。采用哪种通风方式主要取决于有害物质产生和扩散的范围的大小，有害物质面积大则采用******通风，相反可采用局部和混合通风。
　　在进行自然通风的计算中，通常把外墙内外两侧的压差称为余压，如某窗孔余压为正，窗孔排风；余压为负，则窗孔进风；当窗孔位于余压为零的等压面上时，则窗孔的上部进风，下部排风。在建筑物中，将余压为零的平面称为中和面，因此，位于中和面以下的窗孔是排风窗，位于中和面以上的窗孔是进风窗。
　　热压作用下的自然通风，是利用室内外空气温度的不同而形成的密度、压力差造成的室内外的空气交换。当建筑物受到风压和热压的共同作用时，在建筑物外围各窗孔上作用的内外压差等于其所受到的风压和热压之和。充分利用风压、热压作用下的自然通风是现代绿色环保建筑的重要内容之一，是改善室内空气质量、创造舒适环境优先采用的措施之一。

02通风管道及设备

一、风机1.

风机的分类

风机是通风系统中为空气的流动提供动力以克服输送过程中的阻力损失的机械设备。在通风工程中应用***广泛的是离心风机和轴流风机。离心风机由叶轮、机壳、机轴、吸气口及排气口等部件组成。

2.

风机的技术性能

① 风量：指风机在工作状态下，单位时间输送的空气量，单位为m3/h；

② 风压：指风机所产生的压强，单位为Pa；

③ 有效功率：指风机传送给空气的功率，它等于风量与风压的乘积，单位为W。

二、通风管道1.

风管材料：它分金属材料和非金属材料两大类。

①金属材料有薄钢板、不锈钢板、铝板等。

②非金属材料有玻璃钢板、硬聚氯乙烯板、混凝土风道等。.

风管的断面形状

有圆形和矩形两种。

三、风阀

风阀装设在风管或风道中，主要用于调节空气的流量。通风系统中的风阀可分为一次调节阀、开关阀和自动调节阀等。

四、风口

风口分进气口和排气口，装在风管或风道的两端，根据使用场合的不同，分为室内和室外两种形式。

五、防尘设备

为防止污染，在空气排出大气前进行净化处理，使粉尘与空气分离，进行这种处理过程的设备称为除尘设备。除尘设备种类主要有机械式除尘器、过滤式除尘器、湿式除尘器和电除尘器等四种类型

03高层建筑的防火排烟

一、防火排烟分区1.

防火分区和防烟分区

　　防火是防止火灾蔓延和扑灭火灾，排烟是将火灾产生的烟气及时予以排除，防止烟气向外扩散，以确保室内人员的顺利疏散。

　　在高层建筑的防火排烟设计中，通常将建筑物划分为若干个防火、防烟单元，用防火墙（或防烟墙）及防火门隔开，采取防火排烟措施，把火势和烟气控制在一定的范围内，减少火灾的危害。这些防火、防烟的单元称为防火和防烟分区。

.烟气的扩散机理

　　风压是指空气流动时遇阻，速度降低，动能转化成压能从而产生的压力。

　　烟气是指物质在不完全燃烧时产生的固体及液体粒子在空气中的悬浮状态。烟气的流动扩散，主要受到风压和热压等因素的影响。

　　热压或烟囱效应指的是当建筑物内部的温度高于外部空气温度时，在建筑物的竖井中（如楼梯井、电梯井、设备管道井等竖向通道）产生的上升热空气的现象。

　　当建筑物的下部或迎风面房间发生火灾时，由于风压和热压的作用，火灾造成的危害性要比建筑物的上部或背风面房间失火所造成的危害大得多。

　　高层建筑的防排烟，常采用自然排烟、机械防烟及机械排烟等形式。

二、高层建筑防火排烟的形式

.自然排烟：

自然排烟是利用风压和热压作动力的排烟方式。

机械防烟

　　机械防烟是采取机械加压送风方式，以风机所产生的气体流动和压力差控制烟气的流动方向的防烟技术。

　　防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室和两者合用前室，应设置机械防烟设施。若防烟楼梯间前室或合用前室有散开的阳台、凹廊或前室内有不同朝向的可开启外窗，能自然排烟时，该楼梯间可不设防烟设施。避难层为全封闭式避难层时，应设加压送风设施。

　　楼梯间每隔2～3层设置一个送风口；前室应每层设一个送风口。加压送风口应采用自垂式百叶风口或常开百叶风口；当采用常开百叶风口时，应在加压风机的压出管上设置止回阀。当设计为常闭型时，发生火灾只开启着火层的风口。风口应设手动和自动开启装置，并与加压送风机的启动装置连锁。

机械排烟

采取机械排风方式，以风机所产生的气体流动和压力差，利用排烟管道将烟气排出或稀释烟气的浓度。
　　机械排烟方式适用于不具备自然排烟条件或较难进行自然排烟的内走道、房间、中庭及地下室。对机械排烟的要求如下所述。

① 排烟口应设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上，设在顶棚上的排烟口，距可燃构件或可燃物的距离不应小于1m。

②排烟口应设有手动和自动开启装置，平时关闭，当发生火灾时仅开启着火楼层的排烟口。

③防烟分区内的排烟口距***远点的水平距离不应超过30m。走道的排烟口应尽量布置在与人流疏散方向相反的位置。

④ 在排烟支管和排烟风机入口处应设有温度超过280℃时能自行关闭的排烟防火阀。

⑤排烟风机应保证在280℃时能连续工作30min。当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机应能自行启动。

⑥ 排烟风道必须采用不燃材料制作。安装在吊顶内的排烟管道，其隔热层应采用不燃材料制作，并应与可燃物保持不小于150mm的距离。

⑦机械排烟系统与通风、空调系统宜分开设置。若合用时，必须采取可靠的防火******措施，并应符合排烟系统要求。

⑧设置机械排烟的地下室，应同时设置送风系统。

　　机械排烟系统的控制程序，可分为不设消防控制室和设消防控制室的两种。

通风和空调系统的防火

火灾发生后，应尽量控制火情向其他防火分区蔓延，在通风空调系统的通风管道中需设置防火阀。防火阀应设置在：穿越防火分区的隔墙处；穿越机房及重要房间或有火灾危险性房间的隔墙和楼板处；与垂直风道相连的水平风道交接处；穿越变形缝的两侧。防火阀的动作温度为70℃。

通风空调管道工程中所用的管道、保温材料、消声材料和胶粘剂等应采用不燃材料或难燃材料制作。空气中含有易燃、易爆物质时，其通风设备应采用防爆型设备。

三、防火、防排烟设备及部件

　　防火、防排烟设备及部件主要有防火阀、排烟阀及排烟风机等。

防火阀

　　防火阀是防火阀、防火调节阀、防烟防火阀及防火风口的总称。防火阀与防火调节阀的区别在于叶片的开度能否调节。

（1）防火阀的控制方式
　　防火阀的控制方式有热敏元件控制、感烟感温器控制及复合控制等。复合控制方式为上述两种控制方式的组合方式，设备中既含有热敏元件，也含有感烟感温器。
（2）防火阀的阀门关闭驱动方式
　　防火阀的阀门关闭驱动方式有重力式、弹簧力驱动式、电机驱动式及气动驱动式等四种。
（3）常用的防火阀;

①重力式防火阀。分矩形和圆形两种。防火阀平时处于常开状态。

当需要重新开启阀门时，旋松自锁簧片前的螺栓，手握操作杆，摇起阀板或叶片，接上易熔片，摆正自锁簧片，旋紧螺栓后防火阀恢复正常工作状态。

②弹簧式防火阀。弹簧式防火阀有矩形和圆形两种。

当需要重新开启阀门时，装好易熔片和温度熔断器，摇起叶片或阀板并固定在温度熔断器内芯上，防火阀便恢复正常工作状态。

③ 弹簧式防火调节阀。

有矩形和圆形两种。平时常开作为风量调节用的防火调节阀，当发生火灾且空气温度高于70℃时，易熔片熔断，致使熔断器销钉打下离合器垫板，离合器脱开，轴两端的扭转弹簧释放，阀门的叶片关闭。

④防烟防火调节阀。有矩形和圆形两种。

可应用于有防烟防火要求的空调、通风系统，其构造与防火调节阀基本相同，复位方式和风量调整方法与防火调节阀相同。

⑤防火风口。应用于有防火要求的通风、空调系统的送风口、回风口及排风口处。

⑥ 气动式防火阀。用于与卤代烷1211和1301自动灭火系统连动的通风、空调风管。气动防火阀手动复位时必须将系统先卸压，再复位、开启。

⑦电动防火阀。安装在有防火要求的通风、空调风管上，发生火灾时电源切断，复位弹簧立即关闭阀门。阀门通电后即可开启复位。

⑧电子自控防烟防火阀。采用电子技术及逻辑电路技术。火灾时自动开启或关闭，并自动报警。采用控制器对一台或多台防烟防火阀进行控制。

排烟阀

　　它安装在排烟系统中，平时呈关闭状态，发生火灾时，通过控制中心信号来控制执行机构的工作，实现阀门在弹簧力或电动机转矩作用下的开启。设有温感器装置的排烟阀，阀门开启后，在火灾温度达到动作温度时动作，阀门在弹簧力作用下关闭，阻止火灾沿排风管道蔓延。

（1）排烟阀的分类
　　排烟阀按控制方式可分为电磁式和电动式两种；按结构形式可分为装饰型排烟阀、翻板型排烟阀和排烟防火阀；按外形可分为矩形和圆形两种。

（2）常用的排烟阀

①排烟阀。它安装在排烟系统的风管上，平时阀的叶片关闭，火灾时烟感探头发出火警信号，使控制中心将排烟阀电磁铁的电源接通，叶片迅速打开，或人工手动迅速将叶片打开进行排烟。排烟阀有圆形和矩形两种，构造与排烟防火阀相同，其区别是排烟阀无温度传感器。

② 排烟防火阀。它安装的部位及叶片关闭与排烟阀相同，其区别是它具有防火功能，当烟气温度达到280℃时，可通过温度传感器或手动将叶片关闭，切断气源。

③远控排烟阀。它安装在排烟系统的风管上或排烟口处，平时关闭。火灾时烟感器发出火警信号，控制中心向远程控制器的电磁铁通电，使排烟阀开启，或手动将阀门开启和复位。

④远控排烟防火阀。它的动作原理与远控排烟阀相同，区别在于它带温度传感器，具有防火功能，可手动将阀门开启或复位。

⑤板式排烟口。它安装在走道的顶板上或墙上和防烟室前，也可直接安装在排烟风管的末端，其动作方式与一般排烟阀相同。

⑥多叶排烟口。它是排烟阀和排风口的组合体，一般安装在走道或防烟室前、无窗房间的排烟系统上，排风口安装在防烟前室内的侧墙上，其动作方式与一般排烟阀相同。

⑦ 远控多叶排烟口和远控多叶防火排烟口。远控多叶排烟口和远控多叶防火排烟口的外形相同，区别为远控多叶排烟口无280℃温度传感器，其动作方式与远控排烟阀和远控排烟防火阀相同，安装的位置与多叶排烟口相同。

⑧ 电动排烟防火阀。它在阀门开启后可输出信号，当排烟管道空气温度达到280℃时，阀门自动关闭，同时发出关闭信号。阀门可手动复位，也可通电复位。

防排烟通风机

防排烟通风机可采用通用风机，也可采用防火排烟专用风机。常用的防火排烟专用风机有HTF系列、ZWF系列、W-X型等类型。烟温较低时可长时间运转，烟温较高时可连续运转一定时间，通常有两挡以上的转速。

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1建筑防火土建防火封堵不到位：

1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。

2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。

3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。

4、通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵。

5、土建预留洞口后开孔未封堵。

6、土建风道未封堵。 

7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。

8、防火墙未到顶。

9、防火分区未形成。

土建防火门：

1、防火门安装反向，未开向疏散方向。

2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。

3、防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。

4、闭门器、顺序器未安装。

5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。

6、未按设计要求安装防火门。

******疏散：

1、由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。

2、由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。

3、由于装修、土建改动，疏散出口距离超标。

消防车道：

1、车道宽度不能满足规范要求。

2、消防扑救面未形成。

3、环形车道未形成或回车场未形成。

4、消防扑救面有高大树木或有障碍物。

正压送风：

防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。

防火卷帘：

1、导轨与墙体及柱体之间未封堵。

2、卷顶部未完全封堵。

3、双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。

4、穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。

5、疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。

6、卷帘门手动拉链未设置拉链孔。

建筑装修：

1、建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。

2、建筑装修饰面影响消防功能的正常实现，

1）消火栓箱门装修后无法打开。

2）正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象。

3）格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果。

3、建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求。

4、大于60平方米的房间只设置1个门。

5、会议室、观众厅等场所的门未向外开启。

排烟口：

1、设置位置过低，低于2米。

2、设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置。

3、排烟口距离***远点水平距离超过了30米。

4、排烟口距离******出口间距小于1.5米。

排烟系统漏设：

1、无自然通风长度超过20米的内走道。

2、超过60米长度的走道。

3、面积超过100平方米的区域未设置排烟系统。

防火阀：

1、风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀。

2、防火阀安装距墙体超过 200mm。

3、常开、常闭排烟防火阀设置错误。

开窗净面积：

自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求。

正压送风系统：

1、部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口。

2、风口数量偏少。

防排烟系统末端风口风量偏低，可能的原因有：

1、风机风量不满足规范要求。

2、土建风道封堵不严或未完全封闭。

3、土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象。

4、风机风压不足。

5、系管道风阻过大。

6、风机电源反相。

风机出风口与进风口：

1、排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米。

2、排烟风机出风口低于加压风机的进风口。

3、排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米。

4、排烟口与送风口距离小于5米。

风机控制箱：

风机控制箱未设置在风机就近位置。

防雨百叶：

正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通。

电机外置式离心式风机：

电机外置式离心式风机未设置风机房。

2消防水

喷头布置：

1、不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近（超过了75-150MM）。

2、受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求。

3、喷头距离边墙距离不满足规范要求。

消火栓布置：

1、由于建筑装修变动，消火栓的保护超过面积超过了规范要求。

2、由于装饰原因，取消了消火栓门。

3、消防电梯前室漏设消火栓。

4、未按规范要求设置自救式消火栓箱。

5、室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求。

6、夹层及设备层漏设消火栓。

水泵结合器：

1、未按系统分区设置水泵结合器。

2、水泵结合器数量不满足规范要求。

3、接合器设置在不易取用的部位。

4、水泵接合器充水试验不成功。

室外取水口：

室外取水口设置位置不合理，取水口吸水高度不应超过6米，距外墙距离超过规范要求。

末段试水装置：

1、末端试水装置设置位置不合理，设置在了系统的******处，而不是系统***不利点处。

2、末端试水装置未采用间接排水方式。

自动喷水灭火系统存在漏设区域：

1、空调及风机房。

2、车库室内车道。

3、建筑面积大于5平方米的卫生间。

4、自动扶梯的底部。

5、楼梯及电梯前室。

6、净高小于等于12米的室内中空区域。

7、净高大于 800mm 且有可燃物吊顶内。

8、宽度大于1.2米的风管及排管下方。

9、一类高层的消防控制室。

10、弱电设备间未设置自动灭火系统。

气体灭火系统：

1、防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制。

2、防护区未设置自动泄压口（泄压装置）。

3、防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限。

4、储油间未设置呼吸阀、通气管道。

5、气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求。

6、控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制。

7、气体灭火防护区未设置手自动转换开关。

8、配电房未设置气体灭火。

3火灾自动报警系统

火灾报警系统漏设区域：

1、超高层建筑的室内住户部分未设置探测器。

2、强弱电井设置探测器。

3、水泵房、消防控制中心，各类设备用房设置探测器。

4、公共部位未设置楼层显示器。

5、厨房内未设置可燃气体探测器。

消防管线：

1、与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀。

2、与设备连接处的金属软管未到位。

3、明配及吊顶内线盒未上盖板。

4、吊顶内部分导线未穿管。

联动控制及相关功能不齐全：

1、门禁系统未进行断电控制。

2、常开电动防火门未联动控制。

3、单向逃生锁未联动控制。

消防联动控制系统逻辑关系混乱：

1、相应区域探测器报警，对应区域的正压送风机未启动。

2、一台风机负担多个防烟分区时，防烟分区内探测器报警，所有风口都打开。

3、手动打开排烟口，正压送风口，相应的风机未启动。

4、非消防断电及应急照明强投未编入联动关系。

5、中庭区域报警时，各层卷帘门未启动。

6、大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统。

7、消防补风机未编入火灾时启动的联动关系。

8、排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁。

控制中心：

1、引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束，未标明编号。

2、控制设备接地支线小于4mm²。

3、控制设备背后距墙操作距离小于1米。

4、CRT未完善，外部设备报警后CRT界面无反应。

5、消防控制主机存在屏蔽和故障点位。

消防电话系统：

1、主机不能进行分机呼叫。

2、消防外线电话未设置。

3、电梯机房、重要与消防有关的未设备用房未设置电话分机。

4、消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理。

4其他

1、 验收范围内的土建、装修工作未完。

2、验收范围内的机电安装相关工作未完。

3、市政供电，供水未到位。

4、柴油发电机不能启动或自投功能未实现。

5、消防电梯按钮及三方通话未完成。

6、未按消防标识化相关要求制作标示标牌。

7、PVC 管穿越楼层部位未设置阻火圈。

8、建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位。

9、未按相关要求设置逃生门锁（重庆地标）。

10、部分设备用房、电梯机房未设置应急照明，消防控制室及重要设备用房应急照明照度不够。

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一、 风管应符合下列规定：

1 、风管的材料品种、规格、厚度等应符合设计要求和现行******标准的规定。当采用金属风管且设计无要求时，钢板或镀锌钢板的厚度应符合本标准表6.2.1的规定。

注：1 、螺旋风管的钢板厚度可适当减小10%〜15%。

2 、不适用于防火隔墙的预埋管。

检查数量：按风管、材料加工批的数量抽查10%，且不得少于5件。

检查方法：尺量检查、直观检查，查验风管、材料质量合格证明文件、性能检验报吿。

2 、有耐火极限要求的风管的本体、框架与固定材料、密封垫料等必须为不燃材料，材料品种、规格、厚度及耐火极限等应符合设计要求和******现行标准的规定。

检查数量：按风管、材料加工批的数量抽查10%，且不应少于5件。

检查方法：尺量检查、直观检查与点燃试验，查验材料质量合格证明文件。

2二、 防烟、排烟系统中各类阀（口）应符合下列规定：

1 、排烟防火阀、送风口、排烟阀或排烟口等必须符合有关消防产品标准的规定，其型号、规格、数量应符合设计要求，手动开启灵活、关闭可靠严密。

检查数量：按种类、批抽查10%，且不得少于2个。

检查方法：测试、直观检查，查验产品的质量合格证明文件、符合******市场准入要求的文件。

2 、防火阀、送风口和排烟阀或排烟口等的驱动装置，动作应可靠，在******工作压力下工作正常。

检查数量：按批抽查10%，且不得少于1件。

检查方法：测试、直观检查，查验产品的质量合格证明文件、符合******市场准入要求的文件。

3、 防烟、排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。

检查数量：全数检查。

检查方法：直观检查与点燃试验，查验产品的质量合格证明文件、符合******市场准入要求的文件。

3 风机应符合产品标准和有关消防产品标准的规定，其型号、规格、数量应符合设计要求，出口方向应正确。

检查数量：全数检查。

检查方法：核对、直观检查，查验产品的质量合格证明文件、符合******市场准入要求的文件。

4活动挡烟垂壁及其电动驱动装置和控制装置应符合有关消防产品标准的规定，其型号、规格、数量应符合设计要求，动作可靠。

检查数量：按批抽查10%，且不得少于1件。

检查方法：测试，直观检查，查验产品的质量合格证明文件、符合******市场准入要求的文件。

5自动排烟窗的驱动装置和控制装置应符合设计要求，动作可靠。

检查数量：抽查10%，且不得少于1件。

检查方法：测试，直观检查，查验产品的质量合格证明文件、符合******市场准入要求的文件。

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工程签证

1几种应不予签证的现象（经常出现而又容易忽略）

（1）工程签证的内容应尽量保证详细，包括签证的原因（含引用资料的编号）、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等，签证单后必须附造成本次签证的原始资料，如技术核定单、设计变更、业主联系单等，否则不予签证。

（2）未经设计及甲方人员书面同意，施工单位自行提高某些材料的用料要求，应坚决不予签证。

（3）同一工程内容重复签证，此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上，要切记只要能在竣工图中体现出来的，一律不予签证，要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。

（4）凡定额及有关文件中已有规定的项目，不须再另行签证，如一些东西已包含在包干费、综合费、其它费中，或已包含在定额或综合单价中，但现场人员又另签证此费。

2签证过程中应注意的问题

（1）现场签证日期与实际不符。好多问题，都是双方口头商定而不及时签证，事后才突击补办签证手续，这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润。

（2）在办理材料单价的签证时，应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好，对于所签证的材料单价应注明是否包括采保费、运输费且不必计算损耗，避免结算时重复计算，在签证中要如实签明材料的名称、规格、厂家、单价、时间等。

（3）分清直接费和只计税项目。在施工过程中，经常会出现一些无法计算工程量或一些特殊的项目，往往以双方商定的具体金额来签证解决。签证中要注明是直接费还是计税不计费，因为直接费可以取费，而后者只能收取税金。

3工程签证时间控制

工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成，隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。 

工程进度款

1目前工程进度款结算方式主要有以下两种

（1）按月结算：施工单位按月申报工作量及价款，业主进行审核与支付。

（2）分段结算：即按形象进度付款，按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。

2支付进度款时

首先要求进度款所对应的形象进度或工程量要由业主、监理、施工单位三方确认及对此部分通过验收合格。

3工程进度款结算时

要如实反映现场实际完成的情况，严格扣除未施工项目及预付款、甲供材（按照预算含量）、水电费、质保金、其他代扣代缴费用。

4对采用工程量清单计价的要注意

有些清单子目内含有好几个子项（工作内容），这就会出现有部分子项已完成、部分子项没有完成的现象，这就要求扣除此部分的价款或根据经验按比例支付，只能付少不能多，否则可能会造成超付的现象（这点很容易被忽略）。

5进度款审核的时间控制

如果合同没有约定的话，要切记收到施工单位报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，施工单位报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。 

工程结算审核

1收集、整理资料

包括施工合同、投标文件、工程竣工图、设计变更单、工程签证、材料调价认价单及其它一些影响工程结算的资料（如工期、质量、文明的确认资料）等。

2合同的模式

（1）固定总价合同，如建厂项目的污水处理项目，这类合同为总价包死，除非设计变更及合同另有约定外，一律不予调整，结算价＝合同价＋变更＋签证。

（2）固定单价合同，双方在合同中约定了综合单价和风险范围、风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，工程量按实结算。但如果结算工程量超过了合同清单内工程量的一定幅度，则原合同综合单价另需确定。

3计价模式

（1）工料单价法，是指以分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。

（2）综合单价法，是指分部分项工程量的单价为全费用单价。

4一些容易忽视价款的扣除

（1）变更增新需扣旧，例如：某办公楼地下室防水材料发生变更，原设计为地下室外墙作沥青油毡卷材防水，变更为柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。该项变更的计算应为：计取新材料的费用，扣减原来材料的费用。

（2）超用甲供材价款的扣除，施工单位使用甲供材原则上必须提前上报计划，经监理与业主审核后供货，供货量要严格控制，防止施工单位超用或挪用，在结算的时候，用甲供材实际供应量比较相应结算工程量，如甲供材量少于结算工程量，按照甲供材量确定结算工程量，如甲供材量超出结算工程量，则对超出部分进行扣款。

（3）合同价及投标价中措施费的扣除，合同价款的组成中会有若干措施费用，如果在施工过程中施工单位没有出现其中的一些措施项目，此部分费用在结算时予以扣除。

（4）现场******文明措施费的扣除，其它项目费用中往往会约定现场******文明施工措施费获市级或省级文明工地奖励费，但如果实际上项目没有达到奖励要求，则此部分费用需扣除。

（5）其它费用的计算以是否符合双方签订的工程合同或投标文件中的有关内容（如工期奖、抢工费、优良奖等）计算。

5工程量审核

应注意以下2点：

（1）口径必须一致。审核工程量时，应注意审查施工单位列出的细目（工程细目所包括的工作内容和范围）与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。

（2）计量单位必须一致。审核工程量时，应注意审查施工单位列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位相一致，只有一致才能套用预算定额中的预算单价。

6定额子目套用的审核

注意审查工程结算选用的定额子目与该工程各分部分项工程特征是否一致，代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。对于一个工程项目应该套用哪一个子目，有时可能产生很大争议，特别是对一些模棱两可的子目单价，施工单位常用的办法是就高不就低地选套子目单价。

在工程结算中，同类工程量套入基价高或基价低的定额子目的现象时有发生，审核时：

一要注意看定额子目所包含的工作内容；

二要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额中同类工程的子目套用的界限。

7取费及执行文件的审核

取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文件规定，各种计算方法和标准都要进行认真审查，防止多支多付。应注意以下7个方面：

（1）费用定额与采用的预算定额相配套；

（2）取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符；

（3）取费基数是否正确；

（4）按规定有些签证应放在独立费中的费用，是否放在了定额直接费中取费计算；

（5）有否不该收取的费率照收；

（6）其他费用的计列是否有漏项；

（7）结算中是否正确地按******或地方有关调整文件规定收费。

8工程竣工结算审核时间控制

（1）500万元以下 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天。

（2）500万元－2000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天。

（3）2000万元－5000万元 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天。

（4）5000万元以上 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。

（5）建设项目竣工总结算在***后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送业主后30天内审查完成。

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